“田家无四邻，独坐一园春”，在每一个志趣满怀的人心里，都想要有座有情有景又有趣的房子，用以寄身桑梓，放逐梦想。 但是建好一座房并不简单，不能轻率，需要充分了解清楚建筑知识后才可以进行选择。 为了让每个人都可以更安心、更放心的建好自己的一座房，国家建筑材料展贸中心及国材（北京）科学研究院自主研发了装配式钢结构住宅体系，通过技术创新、材料整合，在不增加造价的同时，提高施工速度，增加品控质量，是建筑行业的“黑科技”，下面就给大家介绍一下我们的关于我们体系的常见问题。

（1） 装配式钢结构别墅寿命是多少年？

我们的装配式钢结构别墅按现行国家建筑标准规范设计、制作、验收，设计使用年限是70年。钢结构采用纯镀锌钢管，墙体、楼板、屋面板均为耐腐蚀材料，主体结构使用寿命可达到百年以上。

（2） 装配式钢结构别墅牢不牢固，我们这地方台风多怎么办？

我们的装配式钢结构别墅严格按照《建筑结构荷载规范》来设计执行，结构强度满足国家标准，同时我们的墙板采用内嵌支撑做法，可与钢结构框架协同受力，为别墅防风提供格外保护。所以我们的装配式房屋可以抗十一级以下的台风！

（3） 装配式钢结构别墅防火怎么样，钢结构防火是不是不太好？

我们的装配式钢结构别墅严格按照《建筑设计防火规范》来设计执行，墙板、楼板、屋面板材料均为阻燃材料，钢结构被阻燃材料完全包裹，可完美达到防火目的。同时，别墅的保温材料采用《国标A1级》防火材料，进一步降低起火的可能性。有了这些防火措施，我们的装配式别墅遇到火源可以起到阻燃作用。

（4） 装配式钢结构别墅的防湿防潮怎么做？

我们的装配式钢结构别墅在与地面直接接触的位置，都加设有隔离防潮层，湿气无法侵入。外墙保温材料外侧可加铺一层防水透气膜，从而达到防潮的效果，屋面部分可铺设一或两层防水卷材，可有效达到防潮防水的效果。

（5） 装配式钢结构别墅可以承受几级的地震呢？

我们的装配式钢结构别墅抗震设计执行《建筑抗震设计规范》。可以承受8级以下地震。完全可以达到“小震不坏，中震可修，大震不倒”的建筑抗震设防原则。同时，因钢结构本身自重轻、强韧，抗震性能及耗能性能好，超大地震中也极少破坏。

（6） 装配式钢结构别墅最高可以盖几层？单层层高是几米？

我们的装配式钢结构体系适合盖6层及以下建筑，常规设计为3层，这同时也是别墅舒适度最佳层数，更高层数使用舒适度会降低。常规设计单层层高为3米，若采用私人定制设计，单层层高最高可达5米，这要结合建造与居住要求而定。

（7） 装配式钢结构别墅在施工之前地基要做哪些处理？要打桩吗？地基要多深？是你们做还是我自己做？

这个首先需要土地的地质情况和地勘报告，或当地周围其他建筑的地勘报告或基础埋深作为参考才可以确定，获取资料后我们可以提供相应基础类型及施工图纸，可以根据我们提供的平面图自己找人施工做，也可以请我们来承包做。常规别墅可以采用传统的条形基础或独立基础，在沿海地区可采用桩基础。

（8） 你们装配式钢结构别墅的生产和安装的周期是多久？

如果选定我们公司的成品标准系列，每一栋工厂备料加工需2～4周，主体结构安装1～2周，内部装修及水电装修1～2周，共计4～8周达到入住标准。如果需要私人定制服务，则需另加设计时间，在最终确定建筑方案之后，我们会在1周内完成施工图设计。其后生产安装时间同上。

（9） 装配式钢结构承重柱与地基如何连接？

如果使用混凝土条形基础或独立基础，混凝土基础与钢结构柱的底部用预埋地脚锚栓进行连接，连接强度满足《钢结构设计规范》。

（10） 装配式钢结构别墅房顶如何做防水防漏？

若别墅采用单坡屋面或双坡屋面，结构采用装配式钢结构加沥青板的做法，沥青板可以起到防水、透气的作用，在沥青板下侧铺设保温材料，上侧铺设各类瓦片，可保证屋面在美观大气的同时，兼具保温和防水的效果。

若采用平屋面，结构采用装配式钢结构加ALC屋面板的做法，在ALC板材上侧铺设防水卷材，已达到防水防漏的效果。同时屋面板可根据需要设计成可上人屋面，进一步提高建筑面积利用率。

（11） 你们的装配式钢结构别墅墙体有几层？

我们的墙体主要分为四个部分：基材、保温、外装、内装，基材采用ALC墙板，施工方便且价格便宜，保温常规采用A级防火材料岩棉板并铺防水透气膜，外装和内装可以根据个人意向进行选择。

（12） 你们的装配式钢结构别墅水电怎么布局，在施工之前水电方面我需要做到什么进度？

回答：业主在我们进场安装之前做好场地的“三通一平”，即现场通水，通电、通车，及平整好场地。与普通建筑所要求的相同，三通一平及施工用水、电的相关费用不在建筑费用之中，即需业主承担。业主最好自行完成混凝土基础及地下管网铺设，我公司可以提前提供相关设计图纸。

（13） 钢结构是不是有冷桥？冷桥是什么意思，会不会房屋里面住着冷？

回答：冷桥，用通俗的话讲，是在室内外有温差的情况下，室外的冷气和热气会顺着钢材进入室内，这通常会发生在轻钢别墅体系内。我们的装配式钢结构别墅建筑外墙由保温材料完全包裹，钢构件不会裸露在建筑外侧，所以并没有热气和冷气能接触到钢结构，也就不存在冷桥。

（14） 你们装配式钢结构别墅的保温怎么样？

我们的墙体采用ALC板（蒸压加气混凝土板），由于其独有的气泡空腔结构，本身就具有较好的保温能力。除此之外，我们在ALC板外侧加铺了岩棉板作为保温，阻断室内室外的冷热交换，可满足全国各地的75节能标准，从而达到冬暖夏凉的效果。